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如果集齐六个钱包还买不起房不如考虑一下买股票吧

归档日期:09-01       文本归类:川化股份      文章编辑:爱尚语录

  比来,出名的经济学家樊纲和管清友别离在央视电视节目和博鳌亚洲论坛中颁发的买房论,惹起了不少网友热议!

  买房和炒股票,算得上中国人最常取舍的两种投资体例了。那么当咱们每小我想要起头投资理财时,面临屋子和股票,该当若何取舍呢?自己从刚结业起头事情时,就不断在思虑这个问题,分歧期间都有分歧的取舍,比现在岁首年月终究动用了“两个钱包”和这几年炒港美股的收益,入手了第一套房产,起房不如考虑一下买股票吧昨天就把这些年的思虑跟大师做个分享?

  l若是可安排资金有100万以上(或跨越地点/投资都会通俗室第均匀价钱的首付比例)的、不具有短期买卖变现收益的需求、偏好持久投资、且极端讨厌危害的投资者,买房可能是比力适合的投资体例!

  l而可安排资金只要几千到几十万(远不敷房款首付的),但愿通过屡次的买卖得到短期收益的、且危害偏好水平和蒙受威力较高的投资者,股票的低门槛、低用度大概是更适合的取舍。

  在房价连续上涨的昨天,出格是一线都会,适合通俗家庭栖身的的衡宇动辄几百万以至上万万,即利用上银行贷款,首付也必要大几十万到几百万,对付任何一个工薪阶级来说,可能真的必要“六个钱包”才能凑齐。而股票,相对来说入门门槛就低良多了,无论是A股仍是港股、美股,此刻大多曾经没有开户的金额要求了, A股和港股以“手”(100股)为买卖单元,若是取舍每股股价不跨越100元的股票,几千块也够作本金;美股则间接以“股”为买卖单元,即便是苹果的股票,一股折合人民币下来也不外1000多块。

  履历过买房卖房的伴侣都深有体味,找一个对劲的屋子或者买家,命运好可能一两个月,可是半年、一年的周期都算是常见的,如果集齐六个钱包还买不之后两边讨价还价、签合同、打点各种手续、期待银行放贷款也是繁琐而漫长的历程。而股票的买卖则很是矫捷,买卖时段内随时能够下单,成交通过买卖体系主动拉拢,投资者小我之间不具有议价的历程。

  除了房价、股价代表了投资标的自身的本钱(或价值)之外,买卖历程城市发生税金(国度税务构造收取)、佣金(衡宇中介/券商收取)等不容轻忽的用度。以二手房买卖为例,涉及契税(1%~2%)、个税(1%~1.5%)、增值税(5.6%)等,中介收取的佣金大多在房价的1%~3%间不等,除去个体环境下部门税金可免得除外,二手房买卖的仅在税费和佣金处的总用度就会高达衡宇总价的百分之十摆布。比拟之下,股票买卖的用度则低良多,各家券商自行设定佣金费率,A股券商佣金遍及在0.025~0.04%摆布,港股中保守的券商和香港银行的费率遍及在0.05%~0.4%摆布,而新兴的互联网券商的佣金费率则较低,自己领会到的最低是腾讯旗下的富途证券,港股佣金费率仅为0.03%,开户后还享有180天免佣,美股佣金则有按股收费(0.0049美元/股)和按笔收费(5美元/笔)两种方案供投资者自选;别的由香港当局收取的股票印花税(0.1%)和香港证监会、买卖所、结算所收取的其他用度加总起来也不到0.01%,所以每笔买卖的总本钱大约只要千分之一到二摆布。

  尽管税金是国度收取,彻底没有讨价还价的可能性,可是由衡宇中介或券商收取的佣金,倒是有水分能够挤的,在此跟大师分享一些适用的经验。好比,一部门衡宇中介和A股券商的佣金,是能够跟担任你的置业参谋或股票经纪人“砍价”的,自己就履历过把屋子的佣金从3%谈到1.5%、及统一家A股券商自己和伴侣的佣金费率分歧的环境。比拟之下,港股的证券商则较为规范,正常都是明码标价没得谈(针对超大型的投资机构会有优惠费率),这种环境下通俗小我投资者在开户时就要着重取舍佣金费率较低的券商了。

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